Як підготувати квартиру до продажу

0
397

Найчастіше, продати квартиру буває набагато складніше, ніж купити її. Ситуація, коли продавець квартири чекає на покупців місяцями, а ті відмовляються відразу ж після огляду квартири, зустрічається в більшості ситуацій. І навіть коли покупець налаштований на те, що після покупки доведеться робити ремонт, він все одно буде вишукувати вади в житло з метою знизити ціну.

Для того, щоб продати квартиру якнайдорожче слід врахувати деякі моменти і обов’язково їх виправити. І перше, що для цього треба зробити – це поглянути на квартиру очима покупця. Так Ви зможете зрозуміти, що йому не сподобається і своєчасно підготувати квартиру до продажу.

Критичний огляд

Якщо в квартирі ремонт робився досить давно і це помітно, то краще навести невеликий марафет – пофарбувати пороги, наклеїти дешеві шпалери, помити батареї. Це не обійдеться дорого, але може сильно вплинути на рішення клієнтів.
Звільніть простір. Якщо в кімнатах багато громіздких меблів це буде візуально зменшувати простір. Нам же необхідно домогтися зворотного. Якщо Ви вже не живете в квартирі, то, мабуть, варто її звільнити повністю ще до приходу перших претендентів на покупку.
Якщо ж можливості звільнити житлоплощу заздалегідь немає, то хоча б приведіть все до ладу. Приберіть і відремонтуйте санвузол, очистіть раковини, щоб не було засмічень і нічого не текло. Більшість покупців це особливо цікавить.
Також обов’язково звільніть балкон – покупець точно захоче поцікавитися видом зверху.
Величезне значення має і те, як виглядає під’їзд. І по можливості (якщо, звичайно, Вам не доведеться відмивати 20 поверхів) його також слід привести в порядок.

Зустріч клієнта

Ось і настав час «Х». Всі заходи з підготовки квартири до продажу прийняті і клієнт повинен ось-ось з’явитися. Підготуйтеся до деяких хитрощів і покажіть своє житло в кращому світлі. Якщо Ви зробили ремонт і Вам не соромно за стан стін, стель і вікон, то можна запросити покупця на огляд квартири в денний час. Якщо ж ремонт робився сто років тому, то приймайте покупців у вечірній час – штучне освітлення здатне приховати багато недоліків.

Хазяїн при параді

Зустрічають, як відомо, по одягу. І за зовнішнім виглядом господаря буде складатися перша думка про квартиру. Тому не варто зустрічати покупців в пом’ятому спортивному костюмі і брудній футболці. Одягніться в легкому діловому стилі або ж у звичайний повсякденний одяг, але акуратно і витримано. У бесіді не вживайте нецензурної лексики, але і не співайте хвалебні оди свого житла. Слід просто підкреслити всі достоїнства житла і віртуозно обійти недоліки.
Основна хитрість, якщо житло прийшла оглядати пара, – це орієнтація на жінку. Як правило за нею залишається останнє слово при таких важливих покупках.

Підготуйте заздалегідь всі документи і не губіться, якщо покупці починають торгуватися. Для цього заздалегідь підготуйтеся за цінами, переглянувши аналогічні пропозиції в інтернеті.

Вдалих продажів!

Добавить комментарий

Такой e-mail уже зарегистрирован. Воспользуйтесь формой входа или введите другой.

Вы ввели некорректные логин или пароль

Извините, для комментирования необходимо войти.